Brauche ich eine Baugenehmigung?

Ein Gartenhaus ist je nach Bundesland bis 30 m³ (Hessen) oder bis 75 m³ (Sachsen u. a.) ohne Baugenehmigung erlaubt – wir haben die Grenzen für 12 Vorhaben aus 14 Landesbauordnungen mit Fundstelle zusammengetragen.

Rechner: Brauche ich eine Baugenehmigung?

Mittlere Höhe: bei Satteldach das Mittel aus Trauf- und Firsthöhe. Rauminhalt = Länge × Breite × mittlere Höhe (Außenmaße). Ergebnis ersetzt keine Auskunft der Bauaufsicht.

Vorhaben im Bundesländer-Vergleich

Vorhaben	BW	BY	BE	BB	HE	MV	NI	NW	RP	SL	SN	ST	SH	TH
Gartenhaus	40 m³	75 m³	10 m²	75 m³	30 m³	40 m²	75 m³	75 m³	50 m³	75 m³	75 m³	10 m²	30 m³	30 m²
Gartensauna	40 m³	75 m³	10 m²	75 m³	30 m³	40 m²	75 m³	75 m³	50 m³	75 m³	75 m³	10 m²	30 m³	30 m²
Carport und Garage	50 m²	50 m²	50 m²	50 m²	50 m²	40 m²	60 m²	50 m²	50 m²	36 m²	50 m²	50 m²	50 m²	60 m²
Terrassenüberdachung	30 m²	30 m²	30 m²	30 m²	Aufl.	40 m²	40 m²	30 m²	50 m³	frei	30 m²	30 m²	30 m²	30 m²
Pergola	frei	frei	frei	frei	frei	frei	frei	frei	frei	frei	frei	frei	frei	frei
Wintergarten	–	75 m³	–	75 m³	30 m²	40 m²	30 m²	30 m²	50 m³	–	75 m³	–	–	75 m³
Pool	100 m³	frei	100 m³	100 m³	100 m³	100 m³	100 m³	100 m³	100 m³	100 m³	100 m³	100 m³	100 m³	100 m³
Gewächshaus	5 m hoch	75 m³	10 m²	50 m³	30 m³	40 m²	75 m³	75 m³	50 m³	75 m³	75 m³	10 m²	30 m³	30 m²
Zaun und Sichtschutz	frei	2 m hoch	2 m hoch	2 m hoch	2 m hoch	2 m hoch	2 m hoch	2 m hoch	frei	2 m hoch	2 m hoch	2 m hoch	2 m hoch	2 m hoch
Stützmauer	2 m hoch	2 m hoch	2 m hoch	2 m hoch	frei	2 m hoch	1,5 m hoch	2 m hoch	2 m hoch	2 m hoch	2 m hoch	2 m hoch	2 m hoch	2 m hoch
Tiny House	–	75 m³	–	–	–	10 m²	–	–	–	75 m³	75 m³	–	–	30 m²
Solaranlage	frei	3 m hoch	3 m hoch	3 m hoch	3 m hoch	3 m hoch	3 m hoch	100 m²	Aufl.	3 m hoch	3 m hoch	3 m hoch	3 m hoch	3 m hoch

Kürzel: Länderabkürzungen (BW = Baden-Württemberg …). „–“ = genehmigungspflichtig, „frei“ = ohne Größengrenze. Bremen und Hamburg folgen.

Bundesländer

Baden-Württemberg (LBO)
Bayern (BayBO)
Berlin (BauO Bln)
Brandenburg (BbgBO)
Hessen (HBO)
Mecklenburg-Vorpommern (LBauO M-V)
Niedersachsen (NBauO)
Nordrhein-Westfalen (BauO NRW 2018)
Rheinland-Pfalz (LBauO)
Saarland (LBO)
Sachsen (SächsBO)
Sachsen-Anhalt (BauO LSA)
Schleswig-Holstein (LBO)
Thüringen (ThürBO)

Grenzbebauung: Garage und Gartenhaus an der Grundstücksgrenze

Häufige Fragen

Wie groß darf ein Gartenhaus ohne Baugenehmigung sein?

Was bedeutet verfahrensfrei?

Verfahrensfrei heißt: kein Bauantrag und keine Baugenehmigung. Die Bauvorschriften – Bebauungsplan, Abstandsflächen, Brandschutz, Nachbarrecht – gelten trotzdem.

Was zählt beim Rauminhalt?

Gemeint ist der Brutto-Rauminhalt nach Außenmaßen einschließlich Dach. Der Rechner nähert ihn als Länge × Breite × mittlere Höhe an; bei Satteldach zählt das Mittel aus Trauf- und Firsthöhe.