Terrassenüberdachung ohne Baugenehmigung in Mecklenburg-Vorpommern
In Mecklenburg-Vorpommern ist eine Terrassenüberdachung ohne Baugenehmigung erlaubt bis 40 m² (§ 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. g LBauO M-V).
Quelle: Landesbauordnung Mecklenburg-Vorpommern (LBauO M-V), § 61 und § 6 gültig ab 12.06.2026; abgerufen am 08.11.2026.
Rechner: Brauche ich eine Baugenehmigung?
Mittlere Höhe: bei Satteldach das Mittel aus Trauf- und Firsthöhe. Rauminhalt = Länge × Breite × mittlere Höhe (Außenmaße). Ergebnis ersetzt keine Auskunft der Bauaufsicht.
Das steht im Gesetz
„Terrassenüberdachungen mit einer Fläche bis zu 40 m2“
Terrassenüberdachungen bis 40 m² Fläche.
Abstand zur Grenze in Mecklenburg-Vorpommern
Garagen und Gebäude ohne Aufenthaltsräume und ohne Feuerstätten mit einer mittleren Wandhöhe bis zu 3 m und einer Gesamtlänge je Grundstücksgrenze von 9 m; insgesamt höchstens 15 m. (§ 6 Abs. 8 LBauO M-V)
Abstandsfläche sonst: 0,4 H, mindestens 3 m (§ 6 Abs. 5 LBauO M-V). H ist die Wandhöhe.
Terrassenüberdachungen in anderen Bundesländern
| Bundesland | Ohne Genehmigung | Fundstelle |
|---|---|---|
| Baden-Württemberg | bis 30 m² (nicht Außenbereich) | Anhang 1 Nr. 1 Buchst. l LBO |
| Bayern | bis 30 m² | Art. 57 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. g BayBO |
| Berlin | bis 30 m², 3 m tief | § 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. g BauO Bln |
| Brandenburg | bis 30 m², 4 m tief (nicht Außenbereich) | § 61 Abs. 2 BbgBO |
| Hessen | frei mit Auflagen | Anlage Abschnitt I Nr. 1.13 HBO |
| Niedersachsen | bis 40 m² | Anhang Nr. 1.8 NBauO |
| Nordrhein-Westfalen | bis 30 m², 4,5 m tief | § 62 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 Buchst. g BauO NRW 2018 |
| Rheinland-Pfalz | bis 50 m³ (nicht Außenbereich) | § 62 Abs. 2 Nr. 2 LBauO |
| Saarland | ohne Größengrenze frei | § 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. h LBO |
| Sachsen | bis 30 m², 3 m tief | § 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. g SächsBO |
| Sachsen-Anhalt | bis 30 m² | § 60 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. i BauO LSA |
| Schleswig-Holstein | bis 30 m², 3 m tief | § 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. g LBO |
| Thüringen | bis 30 m², 4 m tief (nicht Außenbereich) | § 63 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. g ThürBO |
Weitere Vorhaben in Mecklenburg-Vorpommern
- Gartenhaus: bis 40 m², 3 m Wandhöhe
- Gartensauna: bis 40 m²
- Carport und Garage: bis 40 m², 3 m Wandhöhe
- Pergola: ohne Größengrenze frei
- Wintergarten: bis 40 m², 3 m Wandhöhe
- Pool: bis 100 m³
- Gewächshaus: bis 40 m²
- Zaun und Sichtschutz: bis 2 m hoch
- Stützmauer: bis 2 m hoch
- Tiny House: bis 10 m²
- Solaranlage: bis 3 m hoch, 9 m lang
Alle verfahrensfreien Vorhaben in Mecklenburg-Vorpommern · Terrassenüberdachung: alle Bundesländer im Vergleich
Häufige Fragen
Wie groß darf eine Terrassenüberdachung in Mecklenburg-Vorpommern ohne Baugenehmigung sein?
In Mecklenburg-Vorpommern ist eine Terrassenüberdachung ohne Baugenehmigung erlaubt bis 40 m² (§ 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. g LBauO M-V).
Gilt das auch im Außenbereich in Mecklenburg-Vorpommern?
Das Gesetz nennt hier keine eigene Außenbereichs-Grenze; § 35 BauGB (Bauen im Außenbereich) gilt trotzdem.
Darf ich in Mecklenburg-Vorpommern direkt an die Grundstücksgrenze bauen?
Garagen und Nebengebäude ohne Aufenthaltsraum dürfen in Mecklenburg-Vorpommern bis 3 m mittlere Wandhöhe ohne eigene Abstandsfläche stehen, höchstens 9 m je Grenze und insgesamt 15 m (§ 6 Abs. 8 LBauO M-V).
Heißt verfahrensfrei, dass ich gar nichts beachten muss?
Nein. Verfahrensfrei heißt nur, dass kein Bauantrag nötig ist. Bebauungsplan, Abstandsflächen, Nachbarrecht sowie Denkmal- und Naturschutz gelten trotzdem – im Zweifel vorher bei der Bauaufsicht der Gemeinde nachfragen.