Tiny House ohne Baugenehmigung in Thüringen
In Thüringen ist ein Tiny House ohne Baugenehmigung erlaubt bis 30 m², nicht im Außenbereich (§ 63 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. a ThürBO).
Quelle: Thüringer Bauordnung (ThürBO), ThürBO vom 02.07.2024, § 63 gültig ab 24.07.2026; abgerufen am 08.11.2026.
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Mittlere Höhe: bei Satteldach das Mittel aus Trauf- und Firsthöhe. Rauminhalt = Länge × Breite × mittlere Höhe (Außenmaße). Ergebnis ersetzt keine Auskunft der Bauaufsicht.
Das steht im Gesetz
„eingeschossige Gebäude mit einer Grundfläche bis zu 30 m2, außer im Außenbereich“
Die Regel schließt Aufenthaltsräume nicht aus: eingeschossig bis 30 m² Grundfläche kann verfahrensfrei sein (nicht im Außenbereich). Bebauungsplan und Erschließung trotzdem mit der Gemeinde klären.
Abstand zur Grenze in Thüringen
Die Regeln zur Grenzbebauung stehen in den Abstandsflächen-Vorschriften der ThürBO; wir ergänzen sie hier, sobald sie Nummer für Nummer geprüft sind. Zum Gesetzestext.
Tiny Houses in anderen Bundesländern
| Bundesland | Ohne Genehmigung | Fundstelle |
|---|---|---|
| Baden-Württemberg | genehmigungspflichtig | Anhang 1 Nr. 1 Buchst. a LBO |
| Bayern | bis 75 m³ (nicht Außenbereich) | Art. 57 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. a BayBO |
| Berlin | genehmigungspflichtig | § 61 BauO Bln (nicht aufgeführt) |
| Brandenburg | genehmigungspflichtig | § 61 BbgBO (nicht aufgeführt) |
| Hessen | genehmigungspflichtig | Anlage zu § 63 HBO (nicht aufgeführt) |
| Mecklenburg-Vorpommern | bis 10 m² (nicht Außenbereich) | § 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. a LBauO M-V |
| Niedersachsen | genehmigungspflichtig | Anhang NBauO (nicht aufgeführt) |
| Nordrhein-Westfalen | genehmigungspflichtig | § 62 BauO NRW 2018 (nicht aufgeführt) |
| Rheinland-Pfalz | genehmigungspflichtig | § 62 LBauO (nicht aufgeführt) |
| Saarland | bis 75 m³ (nicht Außenbereich) | § 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. a LBO |
| Sachsen | bis 75 m³ (nicht Außenbereich) | § 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. a SächsBO |
| Sachsen-Anhalt | genehmigungspflichtig | § 60 BauO LSA (nicht aufgeführt) |
| Schleswig-Holstein | genehmigungspflichtig | § 61 LBO (nicht aufgeführt) |
Weitere Vorhaben in Thüringen
- Gartenhaus: bis 30 m²
- Gartensauna: bis 30 m²
- Carport und Garage: bis 60 m², 3 m Wandhöhe
- Terrassenüberdachung: bis 30 m², 4 m tief
- Pergola: ohne Größengrenze frei
- Wintergarten: bis 75 m³, bis 20 m²
- Pool: bis 100 m³
- Gewächshaus: bis 30 m²
- Zaun und Sichtschutz: bis 2 m hoch
- Stützmauer: bis 2 m hoch
- Solaranlage: bis 3 m hoch, 9 m lang
Alle verfahrensfreien Vorhaben in Thüringen · Tiny House: alle Bundesländer im Vergleich
Häufige Fragen
Wie groß darf ein Tiny House in Thüringen ohne Baugenehmigung sein?
In Thüringen ist ein Tiny House ohne Baugenehmigung erlaubt bis 30 m², nicht im Außenbereich (§ 63 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. a ThürBO).
Gilt das auch im Außenbereich in Thüringen?
Nein – im Außenbereich gilt die Ausnahme nicht.
Heißt verfahrensfrei, dass ich gar nichts beachten muss?
Nein. Verfahrensfrei heißt nur, dass kein Bauantrag nötig ist. Bebauungsplan, Abstandsflächen, Nachbarrecht sowie Denkmal- und Naturschutz gelten trotzdem – im Zweifel vorher bei der Bauaufsicht der Gemeinde nachfragen.