Carport und Garage ohne Baugenehmigung in Berlin
In Berlin ist ein Carport oder eine Garage ohne Baugenehmigung erlaubt bis 50 m², 3 m Wandhöhe, nicht im Außenbereich (§ 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. b BauO Bln).
Quelle: Bauordnung für Berlin (BauO Bln), § 61 gültig ab 23.07.2026; abgerufen am 08.11.2026.
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Mittlere Höhe: bei Satteldach das Mittel aus Trauf- und Firsthöhe. Rauminhalt = Länge × Breite × mittlere Höhe (Außenmaße). Ergebnis ersetzt keine Auskunft der Bauaufsicht.
Das steht im Gesetz
„Garagen, überdachte Stellplätze und überdachte Abstellplätze für Fahrräder, jeweils sowie deren Abstellräume mit einer mittleren Wandhöhe bis zu 3 Meter und einer Brutto-Grundfläche bis zu 50 Quadratmeter, außer im Außenbereich“
Garagen, überdachte Stellplätze (Carports) und Fahrradunterstände: mittlere Wandhöhe bis 3 m, Brutto-Grundfläche bis 50 m², nicht im Außenbereich.
Abstand zur Grenze in Berlin
Garagen und Gebäude ohne Aufenthaltsräume und Feuerstätten mit einer mittleren Wandhöhe bis zu 3 m und einer Gebäudelänge einschließlich Dachüberstand je Grundstücksgrenze von 9 m; Dachneigung höchstens 45 Grad; insgesamt 15 m. (§ 6 Abs. 8 BauO Bln)
Abstandsfläche sonst: 0,4 H, mindestens 3 m; vor Gebäuden der Gebäudeklassen 1 und 2 mit höchstens drei oberirdischen Geschossen 3 m (§ 6 Abs. 5 BauO Bln). H ist die Wandhöhe.
Carports und Garagen in anderen Bundesländern
| Bundesland | Ohne Genehmigung | Fundstelle |
|---|---|---|
| Baden-Württemberg | bis 50 m², 3 m Wandhöhe (nicht Außenbereich) | Anhang 1 Nr. 1 Buchst. b LBO |
| Bayern | bis 50 m² (nicht Außenbereich) | Art. 57 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. b BayBO |
| Brandenburg | bis 50 m², 3 m Wandhöhe (nicht Außenbereich) | § 61 Abs. 2 BbgBO |
| Hessen | bis 50 m² | Anlage Abschnitt I Nr. 1.2 HBO |
| Mecklenburg-Vorpommern | bis 40 m², 3 m Wandhöhe (nicht Außenbereich) | § 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. b LBauO M-V |
| Niedersachsen | bis 60 m², 3 m hoch (nicht Außenbereich) | Anhang Nr. 1.2 NBauO |
| Nordrhein-Westfalen | bis 50 m², 3 m Wandhöhe (nicht Außenbereich) | § 62 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 Buchst. b BauO NRW 2018 |
| Rheinland-Pfalz | bis 50 m², 3,2 m Wandhöhe (nicht Außenbereich) | § 62 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. f LBauO |
| Saarland | bis 36 m², 3 m Wandhöhe (nicht Außenbereich) | § 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. b LBO |
| Sachsen | bis 50 m², 3 m Wandhöhe (nicht Außenbereich) | § 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. b SächsBO |
| Sachsen-Anhalt | bis 50 m², 3 m Wandhöhe (nicht Außenbereich) | § 60 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. b BauO LSA |
| Schleswig-Holstein | bis 50 m², 3 m Wandhöhe | § 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. b LBO |
| Thüringen | bis 60 m², 3 m Wandhöhe (nicht Außenbereich) | § 63 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. b ThürBO |
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Häufige Fragen
Wie groß darf ein Carport in Berlin ohne Baugenehmigung sein?
In Berlin ist ein Carport oder eine Garage ohne Baugenehmigung erlaubt bis 50 m², 3 m Wandhöhe, nicht im Außenbereich (§ 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. b BauO Bln).
Gilt das auch im Außenbereich in Berlin?
Nein – im Außenbereich gilt die Ausnahme nicht.
Darf ich in Berlin direkt an die Grundstücksgrenze bauen?
Garagen und Nebengebäude ohne Aufenthaltsraum dürfen in Berlin bis 3 m mittlere Wandhöhe ohne eigene Abstandsfläche stehen, höchstens 9 m je Grenze und insgesamt 15 m (§ 6 Abs. 8 BauO Bln).
Heißt verfahrensfrei, dass ich gar nichts beachten muss?
Nein. Verfahrensfrei heißt nur, dass kein Bauantrag nötig ist. Bebauungsplan, Abstandsflächen, Nachbarrecht sowie Denkmal- und Naturschutz gelten trotzdem – im Zweifel vorher bei der Bauaufsicht der Gemeinde nachfragen.