Ohne Baugenehmigung bauen in Berlin
In Berlin sind 10 von 12 typischen Garten- und Anbauvorhaben ohne Baugenehmigung möglich; ein Gartenhaus zum Beispiel bis 10 m² (§ 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. a BauO Bln).
| Vorhaben | Ohne Genehmigung | Fundstelle |
|---|---|---|
| Gartenhaus | bis 10 m² (nicht Außenbereich) | § 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. a BauO Bln |
| Gartensauna | bis 10 m² (nicht Außenbereich) | § 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. a BauO Bln |
| Carport und Garage | bis 50 m², 3 m Wandhöhe (nicht Außenbereich) | § 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. b BauO Bln |
| Terrassenüberdachung | bis 30 m², 3 m tief | § 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. g BauO Bln |
| Pergola | ohne Größengrenze frei | § 61 Abs. 1 Nr. 15 Buchst. d BauO Bln |
| Wintergarten | genehmigungspflichtig | § 61 BauO Bln (nicht aufgeführt) |
| Pool | bis 100 m³ (nicht Außenbereich) | § 61 Abs. 1 Nr. 10 Buchst. a BauO Bln |
| Gewächshaus | bis 10 m² (nicht Außenbereich) | § 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. a und d BauO Bln |
| Zaun und Sichtschutz | bis 2 m hoch (nicht Außenbereich) | § 61 Abs. 1 Nr. 7 Buchst. a BauO Bln |
| Stützmauer | bis 2 m hoch (nicht Außenbereich) | § 61 Abs. 1 Nr. 7 Buchst. a BauO Bln |
| Tiny House | genehmigungspflichtig | § 61 BauO Bln (nicht aufgeführt) |
| Solaranlage | bis 3 m hoch, 9 m lang | § 61 Abs. 1 Nr. 3 Buchst. a und b BauO Bln |
Grenzbebauung und Abstandsflächen
Garagen und Gebäude ohne Aufenthaltsräume und Feuerstätten mit einer mittleren Wandhöhe bis zu 3 m und einer Gebäudelänge einschließlich Dachüberstand je Grundstücksgrenze von 9 m; Dachneigung höchstens 45 Grad; insgesamt 15 m. (§ 6 Abs. 8 BauO Bln)
Abstandsfläche: 0,4 H, mindestens 3 m; vor Gebäuden der Gebäudeklassen 1 und 2 mit höchstens drei oberirdischen Geschossen 3 m (§ 6 Abs. 5 BauO Bln).
Quelle: Bauordnung für Berlin (amtlich (gesetze.berlin.de)), § 61 gültig ab 23.07.2026; abgerufen am 08.11.2026.
Rechner: Brauche ich eine Baugenehmigung?
Mittlere Höhe: bei Satteldach das Mittel aus Trauf- und Firsthöhe. Rauminhalt = Länge × Breite × mittlere Höhe (Außenmaße). Ergebnis ersetzt keine Auskunft der Bauaufsicht.
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Häufige Fragen
Was darf man in Berlin ohne Baugenehmigung bauen?
In Berlin sind 10 von 12 typischen Garten- und Anbauvorhaben ohne Baugenehmigung möglich; ein Gartenhaus zum Beispiel bis 10 m² (§ 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. a BauO Bln).
Wo steht das im Gesetz?
In § 61 BauO Bln der Bauordnung für Berlin (§ 61 gültig ab 23.07.2026).