Ohne Baugenehmigung bauen in Bayern
In Bayern sind 12 von 12 typischen Garten- und Anbauvorhaben ohne Baugenehmigung möglich; ein Gartenhaus zum Beispiel bis 75 m³ (Art. 57 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. a BayBO).
| Vorhaben | Ohne Genehmigung | Fundstelle |
|---|---|---|
| Gartenhaus | bis 75 m³ | Art. 57 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. a BayBO |
| Gartensauna | bis 75 m³ | Art. 57 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. a BayBO |
| Carport und Garage | bis 50 m² (nicht Außenbereich) | Art. 57 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. b BayBO |
| Terrassenüberdachung | bis 30 m² | Art. 57 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. g BayBO |
| Pergola | ohne Größengrenze frei | Art. 57 Abs. 1 Nr. 16 Buchst. g BayBO |
| Wintergarten | bis 75 m³ (nicht Außenbereich) | Art. 57 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. a BayBO |
| Pool | ohne Größengrenze frei (nicht Außenbereich) | Art. 57 Abs. 1 Nr. 10 Buchst. a BayBO |
| Gewächshaus | bis 75 m³ | Art. 57 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. a und d BayBO |
| Zaun und Sichtschutz | bis 2 m hoch (nicht Außenbereich) | Art. 57 Abs. 1 Nr. 7 Buchst. a BayBO |
| Stützmauer | bis 2 m hoch (nicht Außenbereich) | Art. 57 Abs. 1 Nr. 7 Buchst. a BayBO |
| Tiny House | bis 75 m³ (nicht Außenbereich) | Art. 57 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. a BayBO |
| Solaranlage | bis 3 m hoch, 9 m lang | Art. 57 Abs. 1 Nr. 3 Buchst. a BayBO |
Grenzbebauung und Abstandsflächen
Garagen und Gebäude ohne Aufenthaltsräume und Feuerstätten mit einer mittleren Wandhöhe bis zu 3 m und einer Gesamtlänge je Grundstücksgrenze von 9 m; insgesamt 15 m. (Art. 6 Abs. 7 Satz 1 Nr. 1 und Satz 2 BayBO)
Abstandsfläche: 0,4 H, mindestens 3 m (Gewerbe/Industrie 0,2 H); in Gemeinden über 250.000 Einwohner teils 1 H (Art. 6 Abs. 5 und 5a BayBO).
Quelle: Bayerische Bauordnung (amtlich (gesetze-bayern.de)), Text gilt ab 01.05.2026; abgerufen am 08.11.2026.
Rechner: Brauche ich eine Baugenehmigung?
Mittlere Höhe: bei Satteldach das Mittel aus Trauf- und Firsthöhe. Rauminhalt = Länge × Breite × mittlere Höhe (Außenmaße). Ergebnis ersetzt keine Auskunft der Bauaufsicht.
Andere Bundesländer
- Baden-Württemberg
- Berlin
- Brandenburg
- Hessen
- Mecklenburg-Vorpommern
- Niedersachsen
- Nordrhein-Westfalen
- Rheinland-Pfalz
- Saarland
- Sachsen
- Sachsen-Anhalt
- Schleswig-Holstein
- Thüringen
Häufige Fragen
Was darf man in Bayern ohne Baugenehmigung bauen?
In Bayern sind 12 von 12 typischen Garten- und Anbauvorhaben ohne Baugenehmigung möglich; ein Gartenhaus zum Beispiel bis 75 m³ (Art. 57 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. a BayBO).
Wo steht das im Gesetz?
In Art. 57 BayBO der Bayerische Bauordnung (Text gilt ab 01.05.2026).